330 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 105,4 m² · constr. 2011 · terrain 21 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 055,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401024923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
22035401024923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 676 015 $ Poids 45 % |
| 2 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 670 888 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 104 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 690 031 $ Poids 15 % |
| 6 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 515 $ Poids 14 % |
| 7 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 541 $ Poids 13 % |
| 8 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 710 695 $ Poids 12 % |
| 9 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 507 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 773 $ Poids 8 % |
| 11 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 620 620 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 499 836 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.