348 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
284 300 $
Autre · 4 819 $/m² · 59 m² · constr. 2024 · terrain 186 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 602,1 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401066045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
22035401066045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 200 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 036 $ Poids 32 % |
| 2 | 2910, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 988 $ Poids 30 % |
| 3 | 2936, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 142 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 960 $ Poids 15 % |
| 4 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 888 $ Poids 9 % |
| 5 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 903 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 707 $ Poids 6 % |
| 7 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 541 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 440 072 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.