1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
275 000 $
Autre · 8 786 $/m² · 31,3 m² · constr. 2016 · terrain 77 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 000,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 26 000 $ +288.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401191774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
22035401191774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 17 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 20 % |
| 2 | 11, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 662 $ Poids 13 % |
| 3 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 578 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, Chemin Bouscotte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (2 099 $/m²) 46,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 259 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.