2965 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 83,7 m² · constr. 2016 · terrain 10 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 767,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401256433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
22035401256433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 905 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 438 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (646 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 057 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 655 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 496 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 437 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 374 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 417 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.