2999 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 207,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 448 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401331699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
22035401331699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 480 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 940 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −84 788 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 896 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.