3007 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 5 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401332288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
22035401332288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 416 009 $ Poids 0 % |
| 2 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 541 774 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 167 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 942 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 442 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.