3005 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 5 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401332415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
22035401332415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 944 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +900 $ | 216 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 167 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 942 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 455 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.