290 Chemin OUELLET · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 112,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401340006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
22035401340006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 664 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 679 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 436 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 429 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 422 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 394 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 377 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 407 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.