3085 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 60,2 m² · constr. 1983 · terrain 13 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 884,8 m²
Frontage
202 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401428285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
22035401428285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 281 813 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 932 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 364 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.