3093 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 150,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401520556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
22035401520556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 645 $ Poids 1 % |
| 2 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 440 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 529 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 685 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.