3095 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 48,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 121 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401521622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
22035401521622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 5 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2936, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (3 142 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 437 $ Poids 1 % |
| 2 | 2910, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 228 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, Chemin Bouscotte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 98 000 $ (2 099 $/m²) 46,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 881 $/m²) 46,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.