3088 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 119,1 m² · constr. 1969 · terrain 5 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401530523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
22035401530523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 077 $ Poids 2 % |
| 2 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 881 $ Poids 1 % |
| 3 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 174 $ Poids 1 % |
| 4 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 426 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.