3096 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 91,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401533320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
22035401533320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 439 021 $ Poids 3 % |
| 2 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 405 514 $ Poids 1 % |
| 3 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 87 076 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 551 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 427 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 247 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 164 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.