3108 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 96,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 227 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401535119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
22035401535119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 489 023 $ Poids 1 % |
| 3 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 464 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 91 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 643 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 567 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 483 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +63 124 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 758 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.