3106 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 80,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401535125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
22035401535125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 381 906 $ Poids 1 % |
| 2 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 418 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 384 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 81 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 688 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 515 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 587 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 406 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 235 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.