3116 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 92,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401538134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
22035401538134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-25 · 0 m · Vendu 342 000 $ (3 697 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 474 045 $ Poids 1 % |
| 3 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 410 574 $ Poids 1 % |
| 4 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 442 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Chemin Lepire, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 699 900 $ (7 149 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 619 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 87 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 791 $/m²) 82,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 555 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 471 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 429 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.