3130 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · terrain 15 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 096,8 m²
Frontage
198,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401623840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
22035401623840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 36 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-25 · 472 m · Vendu 342 000 $ (3 697 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 49 % |
| 2 | 3098, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 883 m · Vendu 380 000 $ (3 209 $/m²) 118,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 46 % |
| 3 | 3139, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 406 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 27 % |
| 4 | 3091, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 280 $/m²) 68,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 9 % |
| 5 | 902, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Chemin Lepire, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (7 149 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 791 $/m²) 82,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 2116, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 121 008 $ (967 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.