3139 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401625204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
22035401625204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
419 549 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 209 $/m²) 118,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 858 $ Poids 50 % |
| 2 | 3116, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-25 · 695 m · Vendu 342 000 $ (3 697 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 423 297 $ Poids 42 % |
| 3 | 3139, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 28 m · Vendu 375 000 $ (3 406 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, Chemin Lepire, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 699 900 $ (7 149 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 682 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 537 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 509 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 2116, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 121 008 $ (967 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 145 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.