3141 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 59 m² · constr. 1965 · terrain 9 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 293,4 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401626432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
22035401626432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 21 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3091, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 280 $/m²) 68,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 549 $ Poids 6 % |
| 2 | 2936, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 142 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 835 $ Poids 0 % |
| 3 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 395 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.