3200 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 112,8 m² · constr. 2017 · terrain 15 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 623,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401767367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
22035401767367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 406 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 753 $ Poids 18 % |
| 2 | 3116, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 697 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 969 $ Poids 8 % |
| 3 | 3098, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 209 $/m²) 118,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 191 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, Chemin Lepire, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 699 900 $ (7 149 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 747 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.