INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

149 500 $

Autre · 14 950 $/m² · 10 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 149 500 $

Rôle 12 100 $P10 93 500 $P90 364 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 716,1 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

12 100 $

51 %

49 %

Terrain 6 200 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 11 600 $ +4.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

401828703300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 200 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

11 600 $

ID provincial

22035401828703300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

100

Prix médian

409 599 $

$/m² médian

4 658

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

Vaut plus que 1 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202265 900 $-9 %

202370 800 $+7 %

202476 200 $+8 %

202567 200 $-12 %

2026149 500 $+122 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Montée des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury

2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

649 227 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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