28 Chemin PARE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 84,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411115911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
22035411115911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 230 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 286 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 528 343 $ Poids 73 % |
| 3 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 790 m · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 83 432 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 295 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 655 m · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 198 717 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −16 286 $ | 154 511 $ Poids 29 % |
| 7 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 048 $ Poids 24 % |
| 8 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +62 365 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 679 202 $ Poids 17 % |
| 9 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 286 m · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 413 638 $ Poids 17 % |
| 10 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 743 $ Poids 10 % |
| 11 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 913 $ Poids 9 % |
| 12 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 397 093 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.