20 Chemin PARE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
126 900 $
Chalet · 1 631 $/m² · 77,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ -42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411124029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
22035411124029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 1 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 434 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 216 313 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 674 m · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 185 535 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 814 m · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 80 144 $ Poids 53 % |
| 5 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 979 m · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 417 814 $ Poids 26 % |
| 6 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 637 032 $ Poids 24 % |
| 7 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −16 286 $ | 148 783 $ Poids 19 % |
| 8 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 312 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 460 $ Poids 6 % |
| 10 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 373 184 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.