2906 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 176,7 m² · constr. 1949 · terrain 11 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 399,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411129097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
22035411129097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 611 869 $ Poids 34 % |
| 2 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 445 m · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 343 $ Poids 30 % |
| 3 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 492 563 $ Poids 19 % |
| 4 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 309 514 $ Poids 19 % |
| 5 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 421 336 $ Poids 8 % |
| 6 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +74 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 492 719 $ Poids 3 % |
| 7 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 629 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.