80 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
492 800 $
Autre · 1 572 $/m² · 313,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,1 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411142490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
22035411142490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 658 m · Vendu 789 000 $ (2 552 $/m²) 309,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 788 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 327, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 34 % |
| 3 | 426, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 24 % |
| 4 | 154, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 503 $/m²) 278,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +61 660 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 160 529 $ Poids 18 % |
| 5 | 154, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 742 500 $ (2 668 $/m²) 278,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 965 288 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 662 $ Poids 8 % |
| 7 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 739 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 722 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 658 842 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, Avenue 1re, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 096 $/m²) 170,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 935 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.