85 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 311,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 545 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411151303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
22035411151303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 761 m · Vendu 789 000 $ (2 552 $/m²) 309,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 793 820 $ Poids 66 % |
| 2 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 795 252 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 304 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 658 842 $ Poids 1 % |
| 5 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 476 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 976 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 772 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 792 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 756 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 591 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 276 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 307 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.