170 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
616 400 $
Autre · 4 208 $/m² · 146,5 m² · constr. 1900 · terrain 412 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 217,7 m²
Frontage
371 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 457 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411157335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
22035411157335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 554 057 $ Poids 46 % |
| 2 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 806 m · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 980 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 032 $ Poids 35 % |
| 4 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 216 $ Poids 27 % |
| 5 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 052 $ Poids 11 % |
| 6 | 287, Avenue 1re, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 096 $/m²) 170,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −49 971 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 062 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.