115 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 66,7 m² · constr. 1972 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411162371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
22035411162371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 17 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 239 $ Poids 44 % |
| 2 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 742 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −47 710 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 557 028 $ Poids 37 % |
| 3 | 2910, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 913 m · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 282 557 $ Poids 34 % |
| 4 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 964 $ Poids 24 % |
| 5 | 2936, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 142 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 226 057 $ Poids 19 % |
| 6 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 652 889 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.