3 Chemin ROSS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 195,3 m² · constr. 1972 · terrain 7 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 554,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 168 100 $ +204.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411220416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
22035411220416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +63 363 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 647 475 $ Poids 24 % |
| 2 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 565 151 $ Poids 18 % |
| 3 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 425 m · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +68 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 970 $ Poids 17 % |
| 4 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 517 m · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 614 $ Poids 11 % |
| 5 | 902, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 7 % |
| 6 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 4 % |
| 7 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 541 218 $ Poids 2 % |
| 8 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 351 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 716 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 502 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 771 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 305 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.