7 Chemin ROSS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
148 700 $
Chalet · 2 146 $/m² · 69,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 27 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411220812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
22035411220812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 1 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 153 m · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 478 m · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 413 256 $ Poids 49 % |
| 3 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 592 m · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 630 517 $ Poids 41 % |
| 4 | 2910, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 161 m · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 273 545 $ Poids 41 % |
| 5 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 245 $ Poids 39 % |
| 6 | 2936, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 466 m · Vendu 175 000 $ (3 142 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 641 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.