17 Chemin ROY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411222841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
22035411222841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 085 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 514 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 661 342 $ Poids 70 % |
| 3 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 581 954 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 894 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 192 $ Poids 38 % |
| 5 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 685 $ Poids 26 % |
| 6 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +16 286 $ | 207 266 $ Poids 24 % |
| 7 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 514 m · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 494 063 $ Poids 16 % |
| 8 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 892 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 551 829 $ Poids 14 % |
| 10 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 017 $ Poids 8 % |
| 11 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 623 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.