9 Chemin ROSS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411230167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
22035411230167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 416 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 594 691 $ Poids 78 % |
| 2 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 515 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 746 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 268 674 $ Poids 47 % |
| 4 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 084 $ Poids 46 % |
| 5 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −8 957 $ | 179 819 $ Poids 29 % |
| 6 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 501 $ Poids 28 % |
| 7 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 416 m · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 453 759 $ Poids 18 % |
| 8 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 390 944 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 478 620 $ Poids 14 % |
| 10 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 447 002 $ Poids 12 % |
| 11 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 382 245 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.