17 Chemin FRAMBOISIERS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411234297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
22035411234297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 772 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 571 274 $ Poids 74 % |
| 2 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 370 m · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 660 $ Poids 49 % |
| 4 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 529 m · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 90 111 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 289 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −2 443 $ | 179 988 $ Poids 28 % |
| 7 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 681 764 $ Poids 27 % |
| 8 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 431 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 911 m · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 479 012 $ Poids 21 % |
| 10 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 772 m · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 439 598 $ Poids 17 % |
| 11 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 969 $ Poids 17 % |
| 12 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 422 518 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.