5 Chemin BOUSCOTTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 74,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411241370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
22035411241370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 11 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 218 m · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 904 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 581 272 $ Poids 57 % |
| 3 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 587 m · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 78 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 743 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 255 $ Poids 46 % |
| 5 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 489 m · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 443 630 $ Poids 41 % |
| 6 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 637 m · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 680 012 $ Poids 36 % |
| 7 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 368 528 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.