9 Chemin BOUSCOTTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
169 700 $
Chalet · 2 768 $/m² · 61,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 44 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411241998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
22035411241998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 2 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 427 m · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 268 295 $ Poids 61 % |
| 2 | 2936, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 540 m · Vendu 175 000 $ (3 142 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 215 824 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 273 m · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 182 899 $ Poids 48 % |
| 4 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 486 m · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 409 936 $ Poids 44 % |
| 5 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 645 m · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 625 989 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, Chemin Bouscotte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-06 · 150 m · Vendu 98 000 $ (2 099 $/m²) 46,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 137 990 $ Poids 15 % |
| 7 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 893 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −67 528 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 531 360 $ Poids 15 % |
| 8 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 638 m · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 71 795 $ Poids 8 % |
| 9 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −52 557 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 336 038 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.