17 Chemin ROSS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411242835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
22035411242835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 25 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 621 m · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 81 510 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 273 m · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 955 $ Poids 63 % |
| 3 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 950 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 610 599 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 244 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 660 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 515 984 $ Poids 49 % |
| 6 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 433 m · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 154 $ Poids 32 % |
| 7 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 597 m · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 710 432 $ Poids 29 % |
| 8 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −4 886 $ | 162 563 $ Poids 28 % |
| 9 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 381 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 401 392 $ Poids 16 % |
| 11 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 435 064 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 660 m · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 406 164 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.