6 Chemin BOUSCOTTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411251104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
22035411251104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 763 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 244 288 $ Poids 67 % |
| 2 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 653 m · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 82 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 861 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 610 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 284 m · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 600 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 521 513 $ Poids 57 % |
| 6 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 383 $ Poids 35 % |
| 7 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 162 433 $ Poids 34 % |
| 8 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 518 m · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 365 $ Poids 27 % |
| 9 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 675 m · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 711 735 $ Poids 25 % |
| 10 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 385 967 $ Poids 19 % |
| 11 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 401 052 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 600 m · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 409 507 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.