11 Chemin BOUSCOTTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 334,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411252272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
22035411252272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 671 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 555 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 846 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 245 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 666 m · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 87 683 $ Poids 54 % |
| 5 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 898 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 123 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −15 472 $ | 162 729 $ Poids 42 % |
| 7 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 334 780 $ Poids 40 % |
| 8 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 401 860 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 671 m · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 430 158 $ Poids 19 % |
| 10 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 411 051 $ Poids 18 % |
| 11 | 109, chemin Ouellet, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 447 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 589 $ Poids 16 % |
| 12 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 348 141 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.