INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
503 000 $
Autre · terrain 3 200 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 150,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 511 700 $ -12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411664557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
22035411664557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 549 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 697 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 19 % |
| 2 | 3139, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 406 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 15 % |
| 3 | 3098, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 209 $/m²) 118,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 14 % |
| 4 | 3091, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 280 $/m²) 68,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Chemin Lepire, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 699 900 $ (7 149 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 2160, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 791 $/m²) 82,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, chemin de la Loutre, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 902, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 2116, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 121 008 $ (967 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 2008, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 606 000 $ (1 832 $/m²) 330,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.