INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
163 000 $
Chalet · 2 845 $/m² · 57,3 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 37 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411664557100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
22035411664557100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 2 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3091, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 280 $/m²) 68,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 262 $ Poids 2 % |
| 2 | 2936, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (3 142 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (4 881 $/m²) 46,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.