4 Chemin ANEMONES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
520 500 $
Autre · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412089688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
22035412089688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-01 · 163 m · Vendu 409 198 $ (2 537 $/m²) 161,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 811 $ Poids 66 % |
| 2 | Montée des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-05 · 185 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, Montée Des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 492 m · Vendu 688 000 $ (3 968 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 3312, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 587 m · Vendu 306 898 $ (3 602 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 240 $ Poids 42 % |
| 5 | 3310, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, Chemin des Anémones, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-13 · 113 m · Vendu 388 000 $ (1 386 $/m²) 279,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 954 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.