Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
402 400 $
Terrain · terrain 94 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 662,6 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421109311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
22035421109311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 37 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 300 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 58 % |
| 2 | 327, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 388 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 57 % |
| 3 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 625 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 57 % |
| 4 | 426, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-02 · 643 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 697 m · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 54 % |
| 7 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 718 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 910 m · Vendu 975 000 $ (3 503 $/m²) 278,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 975 m · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 768 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 841 m · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 40 % |
| 12 | 56, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 963 m · Vendu 789 000 $ (2 552 $/m²) 309,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 023 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.