295 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 79,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421126175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
22035421126175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 2 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 470 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 170 001 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 216 729 $ Poids 38 % |
| 5 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 513 382 $ Poids 30 % |
| 6 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 81 105 $ Poids 28 % |
| 7 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 653 $ Poids 19 % |
| 8 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 379 995 $ Poids 16 % |
| 9 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 172 $ Poids 15 % |
| 10 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 421 024 $ Poids 13 % |
| 11 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 734 504 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 404 591 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.