298 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 79,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 134 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421128560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
22035421128560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 144 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 595 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 238 825 $ Poids 61 % |
| 3 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 473 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 158 424 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 235 $ Poids 40 % |
| 5 | 164, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 84 500 $ (1 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 81 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 512 731 $ Poids 28 % |
| 7 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 379 517 $ Poids 20 % |
| 8 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 552 $ Poids 19 % |
| 9 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 453 376 $ Poids 17 % |
| 10 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 390 466 $ Poids 17 % |
| 11 | 2944, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (7 945 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 695 560 $ Poids 13 % |
| 12 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 404 197 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.