306 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 172,3 m² · constr. 1954 · terrain 8 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 748,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421128794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
22035421128794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 492 m · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 603 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 20 m · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 101 $ Poids 31 % |
| 4 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 754 $ Poids 14 % |
| 5 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 896 $ Poids 9 % |
| 6 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 486 066 $ Poids 8 % |
| 7 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 8 % |
| 8 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 629 $ Poids 5 % |
| 9 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 429 211 $ Poids 5 % |
| 10 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +103 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 578 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.