301 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 155,3 m² · constr. 2008 · terrain 10 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 184 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 509 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421137632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
22035421137632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 326 m · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 651 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 410 m · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 184 m · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 979 $ Poids 21 % |
| 4 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 191 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +112 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 238 $ Poids 16 % |
| 5 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 748 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 537 359 $ Poids 14 % |
| 6 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +65 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 839 $ Poids 10 % |
| 7 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 691 745 $ Poids 9 % |
| 8 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 768 $ Poids 9 % |
| 9 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +68 238 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 662 242 $ Poids 9 % |
| 10 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 780 848 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 566 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.