346 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 181,7 m² · constr. 2022 · terrain 15 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 427,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421139005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
22035421139005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 595 m · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 579 m · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 745 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 95 m · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 003 $ Poids 31 % |
| 4 | 168, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 541 $/m²) 141,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 695 $ Poids 11 % |
| 5 | 215, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 758 $/m²) 142,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 159 $ Poids 7 % |
| 6 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 577 280 $ Poids 6 % |
| 7 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 836 018 $ Poids 5 % |
| 8 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +122 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 738 840 $ Poids 4 % |
| 9 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 629 $ Poids 4 % |
| 10 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.