327 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,2 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421148054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
22035421148054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 356 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +16 286 $ | 200 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 920 m · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 111 $ Poids 50 % |
| 4 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 612 764 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 634 195 $ Poids 40 % |
| 6 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 518 $ Poids 28 % |
| 7 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 002 $ Poids 27 % |
| 8 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 495 777 $ Poids 27 % |
| 9 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 208 $ Poids 24 % |
| 10 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 459 853 $ Poids 16 % |
| 11 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 477 647 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.