405 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421149674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
22035421149674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 553 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 387 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +16 286 $ | 201 449 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 093 $ Poids 45 % |
| 4 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 606 198 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 627 557 $ Poids 37 % |
| 6 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 497 640 $ Poids 30 % |
| 7 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 661 $ Poids 28 % |
| 8 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 671 $ Poids 27 % |
| 9 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 409 $ Poids 26 % |
| 10 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 455 794 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 473 633 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.