310 Chemin WHALEN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 51,8 m² · constr. 1965 · terrain 8 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 289,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421156119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
22035421156119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 881 $/m²) 46,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 372 $ Poids 45 % |
| 2 | 2910, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 241 388 $ Poids 28 % |
| 3 | 3, Chemin Bouscotte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (2 099 $/m²) 46,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 125 572 $ Poids 18 % |
| 4 | 2936, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 142 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 525 $ Poids 17 % |
| 5 | 2934, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 955 $/m²) 66,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 150 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.